Kapitalanlage oder Eigennutzung:
Fakten, die überzeugen
Bauliche Umsetzung:
- Detaillierte/fachgerechte Kernsanierung eines denkmalgeschützen Ensembles
- Erfahrenes und professionelles Projektteam im Bereich Denkmalsanierung
- Hervorragende Sanierungsqualität durch bewährte Fachfirmen
- Bei frühzeitigem Kauf: individuelle Planungen in enger Abstimmung und Beratung möglich, um spezifische Wohnträume berücksichtigen zu können
- Beratung durch ein professionelles Team rund um Planung, Bau und Kauf der Immobilie
- Barrierefreiheit
- Großzügige Anzahl von Garagen und Stellplätzen im Freien
- Hochwertige Außenanlagengestaltung des Gesamtgrundstücks mit ca. 10.000 m²
Sicherheiten:
- Späteres Hausmanagement durch Immobilien-/Hausverwaltungsprofis
- Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung auf die Baumaßnahmen
- Hohe Denkmalschutzabschreibung und attraktive steuerliche Rückerstattungen sowohl für Kapitalanleger/Vermieter als auch für Eigennutzer.
Denkmalabschreibung ca. 80 % vom Kaufpreis, d.h. Sie erhalten je nach Steuersatz zwischen 20 - 35 % des Kaufpreises durch Steuervorteile zurückerstattet. - Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
- Aussichtsreiches Wertsteigerungspotenzial durch die Einzigartigkeit des Baudenkmals
Zum Denkmal:
Denkmalobjekte sind nicht nur historisch und optisch einzigartig, sondern bieten Ihnen als Eigennutzer oder als Kapitalanleger interessante Möglichkeiten der steuerlichen Subvention, wie z.B. Sonderabschreibungen. All diese ästhetischen und monetären Potentiale gilt es unter Einhaltung der vorgegebenen Strukturen des Denkmalschutzes auszuschöpfen und zu nutzen. Durch unseren Sachverstand sowie Einbezug von Experten im Bereich
- Dokumentation zum Bestand und Sicherung von Befunden
- Gutachten zur bank- und marktgerechten Wertigkeit und der hieraus abzuleitenden Projektentwicklung
- Handwerk zur gesicherten und abgestimmten Umsetzung
Kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne.